Quintana Roo actualmente sigue siendo muy atractivo para las inversiones inmobiliarias.
Por lo tanto, Tulum se ha convertido en una ciudad con un importante crecimiento poblacional, turístico, comercial, y educacional; lógicamente esto la hace un lugar con mucho potencial para las inversiones inmobiliarias.
Love Tulum Eco Developments te ofrece las siguientes recomendaciones para que tu inversión sea sólida:
1.- Si vas a invertir en la compra de un inmueble construido o un terreno, que estén en disponibilidad de entregarlo de inmediato, solicita la escritura pública o Título de propiedad. Ambos documentos te dan certeza jurídica.
2.- Estos documentos deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, delegación Solidaridad, en Playa del Carmen.
3.- Para la comprobación de su inscripción, deben tener un número de Folio Registral o datos de inscripción. Esto es muy importante, ya que el Código Civil del Estado de Quintana Roo establece que el negocio jurídico se perfecciona jurídicamente en el momento que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
4.- Pero si vas a invertir en una preventa, verifica si el contrato que te ofrecen para firmar está registrado en la Procuraduría del Consumidor (PROFECO). La Ley Federal de Protección al Consumidor, establece la obligación de registrar todos los contratos de comercialización de inmuebles ante la PROFECO.
5.- Para comprobar su registro, verifica el número de folio y el sello de la PROFECO.
6.- Si el inmueble está ubicado en un fraccionamiento, verifica la escritura pública del fraccionamiento. Debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
7.- Si el inmueble está ubicado en un condominio, verifica la escritura pública de constitución del régimen (de propiedad en condominio). Debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
8.- Si el inmueble está ubicado en una subdivisión, verifica la escritura pública de subdivisión. Debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
9.- En las preventas es muy importante que verifiques las especificaciones de obra o las especificaciones de urbanización, así como todos los planos del inmueble. Si realizas la compraventa, estos documentos te los deben de entregar firmados por el desarrollador (muy importante) anexos al contrato.
10.- Es muy importante la verificación y el análisis de estos documentos, antes de entregar alguna cantidad de dinero.
11.- Solicita en la PROFECO la información del desarrollador o empresa que esté comercializando el inmueble de tu interés.
LOVE TULUM ECO DEVELOPMENTS, como empresa, tiene un gran compromiso por informarte de manera oportuna y veraz para que tu inversión sea sólida.
Somos una empresa integrada por excelentes Asesores Inmobiliarios.
CATALINO MARTIN
Asesor inmobiliario acreditado en Quintana Roo
